Dịch vụ sàn giao dịch bất động sản là gì? Đặc điểm và vai trò

Để có thể sống sót trên sàn đấu bất động sản, các nhà đầu tư cần hiểu rõ được sàn giao dịch bất động sản là gì? Đặc và vai trò của nó như thế nào? Sàn giao dịch bất động sản là một mô hình kinh doanh dịch vụ bất động sản, thực hiện việc bán, cho thuê hoặc cho thuê mua bất động sản, ngoài ra sàn còn là nơi cung cấp các dịch vụ về bất động sản như dịch vụ môi giới, định giá, quảng cáo, tư vấn bất động sản,…

Nội Dung Chính

Đặc điểm của dịch vụ sàn giao dịch bất động sản
Vai trò của dịch vụ sàn giao dịch BĐS
Sự cần thiết sàn giao dịch bất động sản

Đặc điểm của dịch vụ sàn giao dịch bất động sản

Sàn giao dịch bất động sản là mô hình kinh doanh tổng hợp, với các đặc điểm sau:

Một là, sàn giao dịch bất động sản thực hiện chức năng chính là môi giới và giao dịch. Thông thường, để được đưa lên sàn giao dịch đòi hỏi các dự án phải có chất lượng. Vì thế, khi mua bất động sản qua sàn giao dịch khách hàng sẽ không phải tốn nhiều thời gian.

Hai là, sàn giao dịch bất động sản đảm bảo cho các thủ tục pháp lý khi giao dịch diễn ra nhanh gọn, hạn chế thấp nhất các rủi ro cho các bên.

Ba là, tại sàn giao dịch bất động sản sẽ có các chuyên gia thực hiện chức năng môi giới và tư vấn để khách hàng có được quyết định đầu tư chính xác hơn.

Bốn là, các dịch vụ và thông tin về dự án được cung cấp ngay tại sàn giao dịch theo 2 chiều. Một chiều là cung cấp cho nhà nước để thực hiện chức năng kiểm soát, quản lý, chiều còn lại là cung cấp cho khách hàng, nhà đầu tư có nhu cầu về bất động sản với mục đích tìm kiếm lợi nhuận.

Vai trò của dịch vụ sàn giao dịch BĐS

Mục đích thành lập sàn giao dịch bất động sản là để các hoạt động kinh doanh bất động sản như mua bán, cho thuê,… diễn ra minh bạch, giúp Nhà nước kiểm soát tốt hơn thị trường này và để hạn chế tối đa các rủi ro cho người giao dịch.

Thông qua sàn giao dịch bất động sản, các thông tin cần phải được kiểm duyệt và sàng lọc trước khi lên sàn. Sàn giao dịch bất động sản có vai trò với các chủ thể sau:

Với Nhà nước

Sàn giao dịch bất động sản giúp nhà nước nắm bắt được các hoạt động giao dịch và kinh doanh trên thị trường, từ đó có cơ sở để đưa ra các biện pháp quản lý và điều tiết kịp thời. Ngoài ra, việc này cũng giúp nhà nước quản lý kê khai và thực hiện nghĩa vụ về thuế, đảm bảo nguồn thu ngân sách nhà nước.

Với các chủ đầu tư và người kinh doanh

Là nơi giúp tiêu thụ các sản phẩm bất động sản. Đồng thời, sàn giao dịch bất động sản cũng cung cấp các thông tin để nắm bắt xu hướng thị trường, nhu cầu khách hàng.

Với những người mua bất động sản

Thông quan sàn giao dịch bất động sản, các chuyên viên tư vấn và môi giới bất động sản sẽ cung cấp cho khách hàng các thông tin chính xác, lựa chọn được sản phẩm phù hợp với tài chính. Ngoài ra, sàn giao dịch cũng là nơi an toàn cho các giao dịch bất động sản, hạn chế rủi ro về pháp lý.

Sự cần thiết sàn giao dịch bất động sản

Bởi vì bất động sản là một tài sản có giá trị rất lớn nên Nhà nước cần phải có những quy định yêu cầu các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải thực hiện bán, cho thuê các bất động sản thuộc quyền sở hữu của mình qua sàn giao dịch.

Sự cần thiết của sàn giao dịch bất động sản

Việc thành lập các sàn giao dịch bất động sản để mua – bán, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua là một trong những giải pháp giúp hạn chế tối đa các giao dịch ngầm, không chính thức.

Sàn giao dịch bất động sản làm cho thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, trong đó việc mua bán bất động sản sẽ được công khai, tạo điều kiện để những người có nhu cầu có thể dễ dàng tiếp cận được nhà ở.

Bài viết trên đây là những kiến thức cơ bản về sàn giao dịch bất động sản và sự cần thiết của nó đối với thị trường. Bạn đọc có thể liên hệ với chúng tôi để được tư vấn thêm chi tiết.

Liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ trực tuyến hoặc trực tiếp tại: